Как производится оценка недвижимости и рекомендации

Рынок недвижимости стремительно растет и развивается, поэтому часто владельцам требуется проведение независимой оценки.

Ситуации бывают разные: необходимо продать объект, предстоит раздел имущества при разводе, есть возможность сдать апартаменты в аренду. Частыми причинами проведения оценочных действий, бывают обращения в банк для предоставления кредита под залог своего имущества.

Независимая оценка недвижимости на https://baysan-ocenka.kz/ocenshhik-nedvizhimosti оказывается квалифицированными специалистами, что позволит получить качественную услугу за доступную стоимость.

Как проводится оценка недвижимости

В любой ситуации, при проведении оценки недвижимости, рекомендуется обращаться только к независимым экспертам. Это предотвратит участие в деле заинтересованных сторон: банка, который проводит оценку для заклада дома или участка, судебных приставов, арестовывается имущество за долги.

Оценка зависит от большого количества нюансов, но есть стандартные моменты, которые всегда присутствуют в процедуре:

  • учитывается тип постройки (строительные материалы, качество постройки, количество помещений и этажей, планировка и т.д.);
  • месторасположение участка, дома, дачи. Если объект расположен вблизи развитой инфраструктуры, стоимость бывает значительно выше;
  • при оценке квартиры берут во внимание возраст многоэтажного дома, этаж, качество постройки, район города;
  • качество проведенного ремонта или степень отделки внутренних помещений.

После проведения всех исследований эксперт делает выводы, которые документирует и предоставляет владельцам недвижимости или органам, учреждениям, которые заказывали услуги оценки.

Кроме итоговой суммы, оценщик обязан аргументировать свои выводы, размер суммы.

К основной документации прилагается:

  • перечень и описание всех методов оценки, которые были использованы специалистом;
  • в каких целях проводили оценивание недвижимости;
  • характеристики объекта, подвергаемого оцениванию;
  • перечень и описание объектов со схожими характеристиками, взятыми для сравнения;
  • данные специалиста и компании по оценке;
  • временные рамки проведения процедуры;
  • перечень законов и пунктов, которые брали во внимание эксперты при работе.

Качество полученного результата оценки влияет на размеры тех денежных средств, которые владелец может получить в кредит под залог недвижимости, при продаже, разделе имущества во время развода или обмене коттеджа на аналогичный, но в другой местности.

Поделиться:

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email.
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Потяните ползунок вправо *

Меню