Рынок недвижимости стремительно растет и развивается, поэтому часто владельцам требуется проведение независимой оценки.
Ситуации бывают разные: необходимо продать объект, предстоит раздел имущества при разводе, есть возможность сдать апартаменты в аренду. Частыми причинами проведения оценочных действий, бывают обращения в банк для предоставления кредита под залог своего имущества.
Независимая оценка недвижимости на https://baysan-ocenka.kz/ocenshhik-nedvizhimosti оказывается квалифицированными специалистами, что позволит получить качественную услугу за доступную стоимость.
Как проводится оценка недвижимости
В любой ситуации, при проведении оценки недвижимости, рекомендуется обращаться только к независимым экспертам. Это предотвратит участие в деле заинтересованных сторон: банка, который проводит оценку для заклада дома или участка, судебных приставов, арестовывается имущество за долги.
Оценка зависит от большого количества нюансов, но есть стандартные моменты, которые всегда присутствуют в процедуре:
- учитывается тип постройки (строительные материалы, качество постройки, количество помещений и этажей, планировка и т.д.);
- месторасположение участка, дома, дачи. Если объект расположен вблизи развитой инфраструктуры, стоимость бывает значительно выше;
- при оценке квартиры берут во внимание возраст многоэтажного дома, этаж, качество постройки, район города;
- качество проведенного ремонта или степень отделки внутренних помещений.
После проведения всех исследований эксперт делает выводы, которые документирует и предоставляет владельцам недвижимости или органам, учреждениям, которые заказывали услуги оценки.
Кроме итоговой суммы, оценщик обязан аргументировать свои выводы, размер суммы.
К основной документации прилагается:
- перечень и описание всех методов оценки, которые были использованы специалистом;
- в каких целях проводили оценивание недвижимости;
- характеристики объекта, подвергаемого оцениванию;
- перечень и описание объектов со схожими характеристиками, взятыми для сравнения;
- данные специалиста и компании по оценке;
- временные рамки проведения процедуры;
- перечень законов и пунктов, которые брали во внимание эксперты при работе.
Качество полученного результата оценки влияет на размеры тех денежных средств, которые владелец может получить в кредит под залог недвижимости, при продаже, разделе имущества во время развода или обмене коттеджа на аналогичный, но в другой местности.
