Особенности и правила оценки коммерческой недвижимости

Оценивание коммерческой недвижимости является одной из разновидностей экспертизы оценивания, которая выполняется опытными специалистами.

Назначается такой процесс по назначению судебных органов, в результате запроса частного лица, либо следственного постановления. Стоимость же оценки коммерческой недвижимости должна определяться судом.

Требования

Коммерческая недвижимость – это сооружения, земельные территории, используемые собственниками коммерческой деятельности с целью получить прибыль, увеличить свой капитал, получать доход от аренды, либо инвестирования. К коммерческой недвижимости следует отнести офисы, торговые комплексы, магазины, промышленные сооружения, гаражи, спортивные комплексы, складские помещения, бассейны и отели.

Оценивание такого имущества выполняется с целью оценивания возможной выгоды от получения исследуемых объектов, следовательно, экспертиза позволяет установить целесообразность действий: выдача кредита, внесение уставного капитала организации, заключение сделки.

Также оценивание необходимо во время сдачи сооружения в аренду. Оценивание позволяет установить возможный доход. Как правило, заказчики определяют рыночную стоимость конструкции, заказывая независимую экспертизу оценивания.

Оценивание коммерческой недвижимости должно проводиться специалистами, которые соответствуют ряду требований:

  1. Оценщик должен обладать профильным высшим образованием.
  2. Оценщик должен быть сотрудником компании оценщиков, которая соблюдает установленные правила и придерживается норм профессиональной этики.
  3. Специалист должен обладать полисом обязательного страхования ответственности граждан.
  4. Если же специалист по каким-либо причинам не может объективно оценить недвижимость, он должен уведомить о причинах заказчика.
  5. Оценщик должен предоставить сохранность всей документации, которая была предоставлена ему для оценивания сооружения.

Правила

Оценивание недвижимости осуществляется в несколько этапов:

  1. Проведение переговоров, где будут определены сроки проведения экспертизы, критерии ее проведения.
  2. Заключение договора.
  3. Предоставление заказчиком всей необходимой документации.
  4. Проведение анализа объекта.
  5. Составление отчетности об оценивании сооружения.

Важно понимать, что оценивание коммерческой недвижимости должно проводиться только опытными специалистами, которые смогут правильно определиться с методом оценивания и правильно анализировать полученные документы.

Поделиться:

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email.
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Потяните ползунок вправо *

Меню