Одесса входит в пятерку крупнейших городов Украины, поэтому спрос на жилье тут всегда стабильной высокий.
Но и цены на первичный рынок будут достаточно высокими. Если в силу определенных обстоятельств вы рассматриваете только вторичный рынок, в рамках данной статьи мы рассмотрим, какие характеристики учитывать при выборе квартиры в Одессе. Если же вы ищите, где можно ознакомиться с предложением, рекомендуем перейти по ссылке и купить квартиру на https://garna.net/Ukraine/Odessa%20region/Odessa/apartments/sale/ – огромный выбор готовых решений покроет запросы любого потенциального покупателя.
Преимущества вторичного рынка домов Одессы
Главное достоинство всех домов вторичного рынка – они уже сданы в эксплуатацию, поэтому никаких рисков покупки строящегося жилья, характерных для первичного рынка, тут исключены. Многие квартиры такого плана жилые, поэтому при отсутствии финансовой возможности сразу сделать ремонт, в такой квартире еще можно какое-то время пожить. Дома такого плана располагаются в центре необходимой инфраструктуры, что также относится к числу плюсов формата.
Особенности покупки квартиры в Одессе на вторичном рынке
При рассмотрении квартиры на вторичном рынке нужно брать в расчет следующие правила:
- начинать поиски оптимального варианта нужно с мониторинга цен в целом по городу и по каждому району отдельно. Если вы заранее знаете, какой район подходит, детально изучите предложение внутри него;
- при отсутствии опыта и времени стоит доверить процесс осмотра и оценки состояния квартиры соответствующим специалистам. Опыт позволит им сразу увидеть моменты, которые обычный покупатель может оставить незамеченным. Это особенно важно при покупке квартиры в старом доме;
- перед подписанием договора купли-продажи обязательно ознакомьтесь со всей сопроводительной документацией, доверьте ее юристу, которому доверяете. На рынке существуют сотни черных нотариусов, подделывающих документы, что в итоге может обернуться обманом ценой в несколько десятков тысяч долларов.
Правовой аспект процесса покупки
Покупайте квартиру по договору купли-продажи. Многие отказываются от такого формата в пользу подписания дарственной, которая позволяет снизить количество отчисляемых за сделку налогов. Но в случае возникновения внештатных ситуаций и необходимости аннулирования сделки никаким способом не получится легально доказать факт передачи денег.
