Ремонт в новострое — дело щепетильное и требует тщательного подхода. Особенно, если квартира куплена в новострое. Пол, стены и потолок уже подготовлены к отделке под ламинат, керамическую плитку… Что делать дальше?
Стоимость ремонта может быть разной и в принципе, ограничивается только фантазией и возможностями заказчика. И все же примерно рассчитать расходы на будущий ремонт можно. Следует обратить внимание на несколько ключевых моментов, которые влияют на цену: на материалы, технологии и стоимость услуг ремонтников.
Цена ремонта напрямую зависит от выбранных материалов и технологий. Палка о двух концах: либо вы делаете ставку на современные материалы и получаете квартиру, созданную по последним тенденциям, что обойдется вам дороже, чем более дешевые традиционные материалы. С другой стороны, ваши вложения окупятся сторицей: ведь многие современные материалы позволяют воплощать более смелые и инновационные по стилевому решению дизайны, а в некоторых случаях и значительно экономить на дальнейших эксплуатационных расходах. То есть, фактически выбор материалов и технологий зависит от того, каким вы видите интерьер и насколько в нем обоснованы те или иные решения.
Но, пожалуй, самое неопределенное значение в составляющей ремонта относится к третьему пункту – стоимости работ ремонтников. Сложность состоит в том, что гонорар за услуги строителям исчисляется по-разному. Кто-то рассчитывает стоимость работ пропорционально стоимости материалов, например, в размере 90%, кто-то формирует цену, исходя из числа работников бригады, их квалификации и так далее. Мы рекомендуем, в первую очередь, оценивать опыт и профессионализм работников.
Ремонт лучше сразу доверить заранее выбранной, надежной строительной компании с многолетним опытом работы. Работая с профессионалами, вы экономите свое время и нервы. Вам остается завизировать смету, включающую в себя предъявляемые требования к работе, согласовать конечную стоимость ремонта, осуществлять контроль и принять выполненную работу.
Прежде чем начать ремонт в новострое, необходимо учесть, что отстроенный дом будет давать усадку. Поэтому желательно, отделочные работы в квартире производить, используя качественные строительные материалы, не боящиеся усадки. Например, стены обклеить плотными обоями из шелкографии, наверх подойдут натяжные потолки. Полы в ванной и туалете покрыть слоем пластичной смеси, рассчитанной на вибрацию и которая не дает гулять плитке. Паркет можно смело стелить на пол, так как он практически не подвержен усадке.
Если вы решили купить квартиру в ЖК Дирижабль, помните о том, что осуществлять перепланировку будет нельзя, особенно с заменой несущих конструкций, не согласовав это с соответствующими организациями, перечень которых можно узнать в жилищно-коммунальной организации, обслуживающей дом. Дело в том, что неверная перепланировка может привести к ослабеванию несущих конструкций. Те же требования предъявляются и к вентиляционным работам, а также работам, связанным с монтажом горячего водоснабжения и отопления. В любом случае, эти работы должны быть произведены только квалифицированными специалистами, так как впоследствии, в случае аварии, ответственность ложится на владельца квартиры.
Проводка. Монтаж надёжной электропроводки обеспечит пожаробезопасность квартиры от её перегрева и замыкания при перегрузках.
Поэтому здесь не следует экономить и приобрести электропровод с таким запасом сечения, который бы не только покрывал потребности всех существующих электроприборов, но и учитывал бы возможное увеличение потребления энергии.
Сейчас на строительном рынке можно найти огромное количество строительных и отделочных материалов, на что требуется обратить особое внимание. При покупке отделочных материалов всегда нужно обращать внимание на наличие сертификатов качества, так как зачастую продается заграничный неликвидный товар по цене нормального. Эти же рекомендации следует учитывать при выборе дверей, фурнитуры, красок.