Впервые понятие использовано в 1964 году. Упомянула его немецкий социолог в одной из своих научных работ, чтобы объяснить феномен изменения Лондона, как рабочей и деловой столицы Англии.
Так, она утверждает, что во многих лондонских районах в этот период наблюдается джентрификация – постепенное заселение районов города (особенно рабочих) жителями, которых можно отнести к среднему классу. Хотя некоторые ученые, которые изучают это понятие, уверяют, что впервые оно использовалось еще в период существования Древнего Рима.
Особенности урбанизационных процессов по типу джентрификации
Особенности процесса стоит рассмотреть на примере самых больших мировых городов:
- Джентрификация в городе Манчестер началась еще с середины XVIII века, после того, как началась промышленная революция и количество населения, которое заселяло города начало быстро расти.
- В Манхэтене и Нью-Йорке в этот же период начали формировать четкую организацию инфраструктуры, роведена глобальная перестройка городов.
- Началом подобного процесса в Париже можно считать период правления Наполеона III, когда один из местных жителей предложил расширить старые средневековые улицы и сделать их более просторными и удобными. Это позволило бы сделать французскую столицу современной.
- Условным началом периода джентрификации в Москве можно считать 1812 год, когда после нападения французов столица начала восстанавливаться. Первым шагом был снос жилых помещений в центральной части города. Дальнейшей перестройкой продолжила заниматься советская власть. Эти действия позволили полностью перекроить улицы города.
Указанные действия были одними из первых проявлений джентрификации – перестройка и восстановление некоторых частей города (в основном рабочих кварталов), путем заселением состоятельными жителями и дальнейшим благоустройством. Впервые массовая джентрификация начала проводиться в Канаде и США в после военный период, после того, как замечен резкий рост количества представителей среднего класса. В США в этот период больше всего преобразились Бостон и Нью-Йорк, в Канаде – Монреаль и Торонто.
Особенности процесса джентрификации
Чтобы официально назвать район джентрифицированным, важно, чтобы он соответствовал ряду требований. Среди них: умеренные цены на жилье, хорошо развитая инфраструктура с дальнейшей перспективой модернизации. Важно, чтобы участок находился на расстоянии от деловой и исторической части города.
После того, как на район обращают внимание люди со средними доходами, они начинают переезжать сюда, часто завлекая других представителей своего же уровня. Обычно поселения отмечаются компактностью и наличием удобной транспортной развязки. После того, как спрос на жилье будет увеличен, стоимость его и коммунальных услуг могут также возрасти.
Как только район становится более современным, благоустроенным, он привлекает уже людей с более высокими доходами. Часто жильцы, которые переехали сюда первыми, могут «не тянуть» тот уровень жизни, который здесь сформировался.
