Расширение собственных площадей является задачей каждого развивающегося бизнеса. Многие предприниматели ставят перед собой вопрос, который состоит в поиске подходящего помещения для офиса.
Помещение должно соответствовать требованиям бизнесмена, а также подходить под особенности деятельности. На рынке коммерческой недвижимости постоянно появляются новые предложения, поэтому выбрать подходящее помещение под офис не составит труда, необходимо только составить список требований к нему. Узнаем больше о том, как правильно арендовать офис на https://www.smartburo.ru/arenda-ofisa/.
Особенности
Преимущественно арендовать офис в деловых районах города. Множество предпринимателей отдают предпочтение бизнес-центрам, поскольку в них созданы все условия для нормального функционирования офиса. При выборе офисного помещения следует учитывать следующее:
- Офис должен находиться в выгодной локации.
- Возле офиса должна быть хорошая транспортная развязка, в частности это касается близости к остановкам, оживленным улицам и проспектам.
- Нужно обратить внимание на экстерьер и интерьер делового центра.
- Стоимость аренды.
- Возможность расширения офиса в перспективе.
- Состояние помещения, сдаваемого в аренду.
Условия аренды
Многие предприниматели арендуют под офисы жилые помещения, что также бывает выгодно с разных точек зрения. Независимо от того, снимается помещение в деловом центре, или у частного собственника, необходимо составить письменный договор аренды. Устный вариант в данном случае нежелателен, поскольку бизнесмен должен понимать на что ему рассчитывать в будущем.
При заключении договора аренды следует учитывать несколько важных моментов. Первое – это техническое состояние помещения. В договоре должны описываться все моменты, а специального разрешения требует аренда помещений, которые находятся в объектах культурного наследия.
Расходы на оплату аренды включают в себя множество статей кроме оплаты за основное место. Сюда входят места общего пользования, оплата коммунальных услуг, земельных участков. Каждый предприниматель должен предусмотреть это и понимать, что на арендную ставку влияет множество факторов.
Грамотно составленный договор аренды является гарантией спокойствия всех сторон. Специалисты рекомендуют привлечь юриста к данному процессу, который позволить убедиться, что договор содержит все необходимые условия, описывает ключевые факторы, влияющие на отношения между арендодателем и арендатором.
