Он представляет собой юридический документ, на основании которого одна сторона безвозмездно передает другому лицу право собственности на квартиру.
Такой договор необходим для того, чтобы избежать спорных ситуаций в будущем и закрепить факт передачи недвижимости на законных основаниях. Без нотариального заверения договор может быть оспорен или признан недействительным, поэтому оформление у нотариуса – это гарантия правовой защиты сторон. На сайте https://notarius-averina.kiev.ua/ru/dogovor-dareniya-kvartiry об этом есть все нужные данные.
Как проходит оформление договора у нотариуса?
Процесс оформления начинается с подготовки всех необходимых документов. Нотариус проверяет правомерность сделки, удостоверяется в добровольности передачи имущества и отсутствии обременений. После согласования всех деталей договор составляется и подписывается сторонами. Затем нотариус вносит данные в реестр и передает документы в государственные органы для окончательной регистрации.
Особенности и риски договора дарения
Это безвозмездная сделка, но она имеет ряд юридических нюансов. Важно учитывать, что после подписания договора даритель утрачивает права на недвижимость. Если квартира передается близкому родственнику, налог на дарение не взимается, но в случае передачи третьему лицу налоговые обязательства могут возникнуть. Также важно учитывать, что договор дарения можно отменить в случае недобросовестного поведения одаряемого, например, если он совершит действия, угрожающие жизни или здоровью дарителя.
Еще один риск – возможность предъявления прав на квартиру третьими лицами. Например, если даритель имел других наследников, которые могут оспорить сделку в суде. Чтобы избежать подобных ситуаций, нотариус тщательно проверяет юридическую чистоту недвижимости и консультирует по возможным рискам.
Почему важно оформлять договор у нотариуса?
Нотариальное оформление договора дарения квартиры – это защита от возможных судебных разбирательств и спорных ситуаций. Среди основных причин выбрать профи:
- Опытный нотариус поможет правильно составить договор, учесть все нюансы и предотвратить риски. Он также обеспечит юридическую чистоту сделки, проверив отсутствие долгов и других ограничений на квартиру.
- Благодаря нотариальному удостоверению договор получает максимальную правовую силу, что делает сделку надежной и прозрачной для обеих сторон.
Еще одно преимущество нотариального оформления – это возможность получения разъяснений по правовым вопросам.
