Под техническим обследованием зданий и сооружений нужно понимать совокупность мероприятий, направленных на контроль и оценку технического состояние здания.
Проведение подобных работ обусловлено необходимостью установить точные и объективные эксплуатационные характеристики здания, внутренний конструкций и перекрытий, от состояния которых зависит последующий объем работ. На основе проведенного анализа профильные специалисты принимают конечное решение о целесообразности проведения реконструкции или ремонта.
В рамках данного материала мы рассмотрим характерные особенности технического обследования здания как технологии. Если вы хотите делегировать выполнение работ аккредитованным экспертам, вы можете заказать на https://mb.expert/ обследование зданий, перейдя по ссылке. Тут же вы можете ознакомиться со спецификой работ и получить развернутую консультацию профильного специалиста.
Что включает в себя процедура
Техническое оценивание состояния здания предполагает проведение оценки состояния фундамента, несущих конструкций, балконов, лестниц и фасадов. Это комплексный подход, предполагающий оценку общего состояния сооружения и конкретных элементов, от состояния которых зависят потенциальные эксплуатационные риски. Цель проведения подобных работ может быть разной: от определения фактической стоимости здания в случае необходимости его продажи до определения рентабельности ремонтных работ.
Техническое обследование как подход дает возможность в конечном итоге гарантировать безопасность объекта. Оно позволяет заранее определить слабые места локации и исключить их. Это особенно актуально для зданий, в которые в силу их назначение ежедневно находится большое количество людей. Это могут быть не только жилые многоквартирные дома, но также торговые и культурно-развлекательные центры, медицинские, производственные или образовательные учреждения разного профиля.
В каких случаях потребуется экспертиза объекта
Процедура чаще требуется в следующих случаях:
- появление характерных дефектов и повреждений, которые напрямую влияют на целостность объекта;
- после проведения перепланировки, результатом которой стало увеличение нагрузки, приходящейся на фундамент и конструкцию в целом;
- при необходимости разработки всего пакета проектной документации;
- при капитальном ремонте объекта.
К специалистам также придется обратиться в случае обнаружения фактических расхождений с начальным проектом, при отсутствии базовых проектных бумаг или в случае изменения назначения здания.
