Новые жилые кварталы обычно различаются планировками и ценой. «Октарин» на острове Октябрьский отличается ещё и тем, что у него есть узнаваемый визуальный язык: фасады насыщенного красного оттенка, линия крыш в форме волны и ландшафт, построенный вокруг красных клёнов. Разбираем, как это придумано и зачем.
Мастер-план на 7 гектарах
Территорию на острове Октябрьский проектирует международное бюро GAFA Architects. Для всего квартала разработан единый мастер-план: архитектура, вода и ландшафт подчиняются общим правилам, а не складываются из отдельных домов. Участок занимает 7 гектаров, поэтому решения принимались сразу для всего района, а не по корпусам.
Цвет «Краплак»
Фирменный оттенок фасадов называется «Краплак». По описанию авторов, это глубокий красный цвет осенних клёнов. Главный архитектор бюро Григориос Гавалидис объясняет выбор тем, что октябрь с красной листвой передаёт балтийскую идентичность региона. Цвет не остаётся только на стенах: он повторяется в листве деревьев и в ландшафтных акцентах.
Силуэт балтийской волны
Форма фасадов динамична, а линия крыш плавно изгибается, повторяя ритм воды. Высота зданий меняется от 4 до 20 этажей. Практический смысл у этого решения такой:
- во дворы попадает больше солнца;
- нет ощущения застройки-«колодца»;
- из квартир открываются панорамные виды на город.
Красная линия ландшафта
Ландшафт организован вдоль «красной линии»: единого маршрута, который объединяет все пространства квартала. Вот его главные элементы:
- аллея красных клёнов, цвет которой перекликается с фасадами;
- дождевые сады: растения, любящие влагу, создают приватность и работают как естественный фильтр воздуха;
- «Сердце бульвара»: днём это рельеф для детских игр, вечером — многоуровневая платформа для лекций и акустических концертов;
- лаундж-зоны на крышах, откуда открываются виды на Калининград.
Часто задаваемые вопросы
Кто автор проекта?
Мастер-план и архитектурную концепцию разработало международное бюро GAFA Architects.
Сколько этажей в «Октарине»?
Этажность разная, от 4 до 20 этажей.
Сколько стоят квартиры и когда сдача?
По данным сайта, в каталоге представлено 235 планировок, самые доступные квартиры — от 7,0 млн ₽ (однокомнатная 28,9 м² с предчистовой отделкой). Срок сдачи корпусов в актуальных предложениях — 3 квартал 2029 года.
Какие условия покупки?
На сайте указаны рассрочка 0% на 1 год с первым взносом 50% и ипотека от 11,69%.
Архитектура, планировки и цены ЖК «Октарин» на сайте КОРТРОС Калининград →
