Прерванная финансовым кризисом, стала причиной огромного количества недостроенных жилых зданий. Простоявшие в таком состоянии долгое время, они вновь стали объектом пристального внимания, но теперь уже новых игроков киевского рынка недвижимости.
Попытки заняться «проблемным» новостроем были уже в начале кризиса. Однако тогда возникла проблема согласования цены с предыдущими застройщиками, которые не смогли довести дело до своего логического конца. А теперь появилась новая проблема – не получается договориться с городскими властями.
По словам Анатолия Топала, занимающего должность вице-президента в Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью, спорным вопросом стало продление договоров земельной аренды. Проблема в том, что цена вопроса зачастую превышает стоимость десяти квартир. Еще один фактор, существенно увеличивающий расходы по объекту – его «разморозка». В среднем на этот процесс может быть потрачено около 50% от общей стоимости строительства. Также этот процесс связан с серьезной бюрократической волокитой в госорганах, которая часто занимает не только слишком много времени, но и требует дополнительных финансовых вложений. Поэтому, хотя на первый взгляд, кажется, что работ и вложений в эти объекты остается немного, в реальности картина выглядит совершенно иначе.
Если вы из Краснодара и делаете сейчас ремонт то прошу обратить внимание на французские натяжные потолки Краснодар. Сейчас данный вид потолков считается одним из наиболее популярных.
Кроме того, большинство квартир в новостроях уже проданы, что значительно снижает возможную прибыль новых застройщиков. Несмотря на очевидные проблемы, новые инвесторы проявляют интерес к подобным проектам, надеются наладить диалог с властями, и в 2012 году приступить к их реализации.