Строительная экспертиза является структурой, проводящей комплексное исследование, позволяющая компетентно определить основные характеристики объектов и которая ни от кого не зависит.
Среди обследованных объектов может быть жилье, дома, которые сдаются под заселение, проекты, предприятия и прочее. Подобной процедурой могут заниматься компании, обладающие аккредитацией и занесенные в специальный реестр. Строительная экспертиза производиться как в частном порядке, так и при спорных ситуациях, по заключению суда.
Что такое строительная экспертиза?
Работники экспертных компаний, которые проводят оценку состояния объектов, решают следующие задачи:
- Проверка технических бумаг на отсутствие погрешностей, грубых ошибок, которые идут вразрез существующим стандартам либо проекту.
- Определение безопасного состояния строительного объекта для его дальнейшей сдачи под заселение, аренду, продажу, надобности любого вида ремонта.
- Проведение лабораторной экспертизы прочности и соответствия фундамента, несущих стен, перекрытия.
- Мониторинг стоимости объекта на рынке.
- Определение основных факторов, которые привели к аварийному состоянию строения.
- Строительная экспертиза определяет уровень безопасности строения, возможные отклонения от норм и существующие дефекты.
Среди объектов подлежащих экспертизе специалистами могут быть участки земли, готовые сооружения, такие как дороги, мосты, многоэтажные комплексы и многое другое.
Правила проведения экспертизы
Экспертиза строительных объектов производиться следующим образом:
- Проведение мониторинга документации.
- Осмотр объекта со всех сторон, с целью определения дефектов.
- Экспертиза в лабораторных условиях, взятых с объекта образцов (бетона, почвы, фундамента, лестниц и т.д.).
- Проведение механических воздействий с целью выявления прочности объекта и долговечности.
- Исследование имеющихся трещин и прочих проблемных участков.
- Обследование каждого отдельного элемента строительства.
- Анализ грунтовых вод, почвы.
Сроки проведения экспертизы относительно определенного строительства определяется государственными стандартами и правилами, также как и общие требования самой процедуры.
В итоге заказчик получает готовый отчет по технической части объекта. Окончательное решение остается за владельцем, специализированные работники лишь предоставляют подробное изучение каждого элемента строения, проблемные места и замечания относительно безопасности.
